Leietakere av eiendom har styrket sin posisjon i den nye loven, som regulerer forholdet mellom utleier og leietaker i Spania, melder den spanske forbrukerorganisasjon, Facua. Det var åpenbart på tide.
Facua har dokumentert uregelmessigheter mellom de to nevnte parter, hvor leietager har blitt belastet for utleiers kostnader uten å ha dekning for dette.
For høye avgifter
Endringen i loven retter seg spesifikt mot utleiebyråer som på vegne av bostedseier, benytter overdrevent bruk av avgifter
Kostnader som utleier har belastet leietager med er ofte «forvaltningskostnader, kreditkontrollkostnader, kun «kommisjon» eller «avgift», alt uten noen forklaring for disse ekstrakostnadene for leietager.
Mange er kontrollert
Tidligere var det utleier i næringslivsammenheng som benyttet dette ovenfor leietager, som var for et kontor eller produksjonslokale.
Den spanske forbrukerorganisasjon har kontrollert 114 utleiebyråer i 11 av landets provinshovedsteder, deriblant Madrid, Barcelona og Sevilla. 40 prosent av de som er undersøkt benytter seg av avgifter, som det reelt ikke er dekning for.
Samlet over ett år, fant Facua ut at en leietaker faktisk betalte en hel månedsleie i kun avgifter. Meglere som leier ut på vegne av eier, tar helt opptil 10 prosent i avgift basert på et helt år leie.
31 er anmeldt
Facua har på vegne av leietagere gått til anmeldelse av 31 eiendomsmeglerbyråer for utleie av bolig, for overtredelser knyttet til bruk av avgifter.
De 31 byråene er pålagt å betale tilbake til leietager det som er blitt betalt for mye. Facua råder alle leietagere om å kontrollere sine leiekontrakter, og samtidig be om at avgifter knyttet til leien, skal komme frem på egen faktura.
Facua skal i tvistesaker mellom utleiebyrå og leietager, bli representert av Facua, hvor de vil ivareta leietakers rettigheter.
