Javier Vicente hos Fastighetsbyrån i Albir.
Året 2017 er lagt bak oss og eiendomsmeglerforetakene på Costa Blanca nord kan, som eiendomsmeglerne i sør, melde om et godt år for selskapene. Prisene stiger og antall objekter som er solgt er økende. Det råder også optimisme for hva som skjer i år.
Den største eiendomsmegleren Costa Blanca Booking, som holder til i Albir, har økt salgsavdelingen med to medarbeidere på grunn av økt omsetning.
Godt år i fjor
-Vi hadde et meget godt år i fjor og registrerer en økning i salgsverdi på ca. 30 prosent sammenlignet med året før, opplyser direktør for Costa Blanca Booking, Per-Ivar Strømsnes til SPANIA I DAG.
Bakgrunnen for økningen er altså todelt. Det er solgt flere enheter enn i 2016 og prisene per enhet er høyere enn tidligere.
-Vi ser ikke bort i fra at vi kanskje må øke bemanningen ytterligere i salgsavdelingen om denne positive tendensen fortsetter, sier Strømsnes.
I god utvikling
Hos Costa Blanca selges det flest objekter i det såkalte standardsegmentet. Det vil i praksis si i prisklasse 175. 000 til 250. 000 euro. Imidlertid er også villasegmentet under god utvikling. Flere og velger enten tomannsboliger eller villaer i prisklassen fra 4000. 000 euro og opp til 650. 000 euro.
-Nordmenn er fortsatt vår største kundegruppe til tross for historisk svak krone. Bunnivået på kronen har vel for denne gangen blitt nådd og kronen styrker seg. Dette har vi faktisk merket godt den siste tiden. Vi tror og regner med at kronen vil fortsette å styrke seg utover våren.
Flere svensker
Per-Ivar Strømsnes påpeker at det svenske markedet også er i klar bedring. Flere svensker handler eiendom på Costa Blanca. Det samme gjelder nederlendere og ikke minst belgiere. Engelskmennene er også tilbake i kjøpsmodus etter å ha vært fraværende en periode.
-Noen spesiell trend du vil nevne?
-Det er at flere etterspør nye og større boliger. Folk får mer fritid samtidig som de får bedre økonomi. Av den grunn er folk villig til å bruke mer penger på fritid og avkobling, derfor er det mangel på større boliger med gode kvaliteter i sentrumsnære strøk. Det merker vi spesielt her i Albir. Leiligheter og rekkehus i halvgammel alder og middelmådig standard er det nok av, fastslår direktøren.
SOL ALBIR opplevde også et godt år i 2017 og daglig leder, Ragnhild «Sol» Stenbo bekrefter tendensen som Costa Blanca Booking rapporterer.
-Vi forventer at salgskurven vil fortsette å stige i 2018 siden fjoråret ble bedre enn 2016, som også var et godt boligår for oss, sier Stenbo.
Vil ha leiligheter
Hos SOL ALBIR er det størst etterspørsel etter leiligheter. Kundegruppen er økende i dette markedssegmentet, for det er en lettvint ferieform og det er gode utleiemuligheter. Renta er lav og leieprisene har steget, så det gir god avkastning for kjøperne.
-Vi har solgt alt fra garasjer til 10 000 euro til villaer til 1 million euro. Etterspørselen er stor og veldig variert, sier Stenbo.
-Er mange av kjøperne fortsatt skandinaviske?
-Ja, både nordmenn og svensker handler mye av oss, men andelen norske kjøpere har gått noe ned. Belgiere, nederlendere og spanjoler utgjør majoriteten av kundene våre akkurat for øyeblikket.
Hos Fastighetsbyrån i Albir sitter daglig leder og franchisetaker, Javier Vicente og smiler bredt. Han er fornøyd med tingenes tilstand, for selskapet fordoblet omsetningen fra 2016 og fikk sitt aller beste resultat noensinne.
-Vi økte bemanningen fra fem til åtte personer i fjor, sier Vicente til SPANIA I DAG.
Spennende prosjekter
Fastighetsbyrån i Albir har en svært så blandet kundegruppe som velger å kjøpe alt fra rimelige leiligheter til kostbare eneboliger. Brorparten av kundene er svenske, men det er også mange nordmenn og engelskmenn blant kjøperne.
-Vi har flere spennende prosjekter på gang i Finestrat, Villajoyosa og Polop, sier Javier Vicente, som skal flytte til større og bedre lokaliteter i Albir ganske snart.
Planene og håpet er også stort hos Spanias Dreams i Alfaz del Pi. Daglig leder June Steenberg opplevde at 2017 ble et meget hyggelig år for bedriften.
-Vi leverte mye bedre resultater i 2017 enn i 2016, så vi er optimister fremover, sier June Steenberg.
Flest norske kjøpere
Etterspørselen hos Spanish Dreams er størst når det gjelder villaer og leiligheter, og gjerne hus i moderne stil. Eldre boliger med «riktig» pris er også attraktive.
-De som ønsker å bo her permanent eller store deler av året, ønsker romslig plass både ute og inne, slik at familien har gode arealer å boltre seg på. For disse kjøperne er ofte eldre boliger mest interessant. For øvrig er utleiemarkedet i vårt område godt for tiden.
-Har dere flest norske kjøpere?
-Ja, det har vi uten tvil og mange er såkalte referansekunder fra tidligere selgere og kjøpere, opplyser June Steenberg.
Nådde salgsmålene
Hos Unic Villas i Albir sitter Eric Svanberg og hans stab og ser tilbake på 2017 med stor glede. Svanberg & Co. nådde nemlig salgsmålene allerede på sensommeren i fjor.
-Vi hadde ca. 50 prosent flere salg i 2017 enn i 2016, som også var et bra år for oss, sier Svanberg til SPANIA I DAG.
-Hva forventer dere av 2018?
-Vi regner med at fremgangen vil fortsette. Når det gjelder prisnivået varierte ikke det så mye i fjor og vi tror at vi vil se samme tendens i år. Gapet mellom prisantydning, bud og endelig salgspris er riktignok langt mindre enn tidligere. Både nasjonale og mellomeuropeiske kjøpere handler mer enn tidligere, men norske kjøpere er fortsatt i flertall hos oss.
Unic Villas jobber intens med å ferdigstille noen nye, mindre prosjekter som skal lanseres før sommeren. Det er nye bygg i Polop, Finestrat og Sierra Cortina, samt luksusleiligheter i det nye Delfinbygget i Benidorm.
Mer inn i landet
-Vi tror at nybygg vil overlappe bruktmarkedet en gang i 2018. Det er en naturlig konsekvens av at markedet tilbyr færre brukte boliger og at det er et stadig økende marked for nye boliger, mener Svanberg.
-Hva med kjøpt langs kysten kontra innlandet? Noen forandringer her?
-Tendensen er økt interesse og etterspørsel innover i landet, som Alfaz del Pi, La Nucia, Polop og Finestrat. Det er flere grunner til det, men hovedårsaken er nok det faktum av at utvalget boliger langs kysten er noe mindre enn tidligere. For øvrig holder Altea og Albir stadig førsteplassen når det gjelder popularitet.